王家墩商务区将诞生武汉中心城区最大的开放性公园。据悉，这个新的城市“绿心”面积相当于4．6个中山公园。区内车辆全部走地下通道，公交站点等公共设施尝试与土地“打包”拍卖。

　　王家墩商务区东起常青路、青年路，南至建设大道，西临汉西路，北至发展大道，总用地7．4平方公里，涵盖江汉区、桥口区下属复兴、汉西等11个社区和部队的权属用地，现人口约4．46万。

　　按照规划，商务区突出四大功能：中心商务区、全生活城服务区、综合商业区和生活居住区。至2020年，规划控制常住人口17．2万，建筑容量超过1300万平方米，可提供10万~15万就业岗位，经济活力直追上海陆家嘴。

　　王家墩法定图则上，已明确用途的地块主要是配套公共设施：小学10所，中学8座，2家市级医院，社区文化娱乐中心20处，一处居民运动场馆，11个集贸市场等。

　　王家墩商务区法定图则今起至10月中旬在国际会展中心公示，规划部门将集中听取市民意见。

　　规划“金点子”

　　车从地下跑，人在地面“游”

　　王家墩在全国首推“地面无车区”的人性化交通系统设想，进入商务区的车辆均从地下抵达或通过，地面留给行人，并构想“空中连廊”。此外，建筑底层要根据人们步行线路所需，拿出20％~50％面积“充公”，供市民休憩行走。

　　超大“绿心”可容50万人

　　7．41平方公里内，绿地和水域共近1．5平方公里（约为4．6个中山公园），大小绿地、林带、水面及下沉式庭院，将成为市民休闲新热土。设想还将通过绿化廊道，与汉口西北湖、菱角湖等五湖连接，远期借助贯穿大型绿带“牵手”汉江。

　　专家认为，武昌以东湖为中心区、汉阳以墨水湖为中心区的“生态核”已形成，王家墩中心公园将弥补汉口缺乏“生态核”的缺憾。以中山公园高峰客流10万人/日测算，这个超级“绿心”可容纳50万人同游。

　　公交站点与土地“打包”拍卖

　　商务区停车场、公交站点、地铁枢纽等公共设施，将尝试连同紧挨的土地一块进土地市场招标拍卖。有关负责人称：“这些设施很吸引人气，国外蛮抢手。过去这些设施一直是单独开发，土地利用效率不高，难有投资。现在把它们与开发项目融合，得地率提高近5个百分点，符合商务区高效精神”。

晨报 记者 杨捷 李丹